建(构)筑物施工测量与建设工程规划核验测量(2)

2020-12-18 14:45:20 admin 50

2.2建设工程规划核验测量

规划核验测量作业依据主要有:建设工程规划许可证、建(构)筑物设计图纸等。规划核验测量在整个施工过程中起着监督与验收的功能。

2.2.1控制测量

控制测量可以分为平面控制测量和高程控制测量。

平面控制网可以采用导线网、也可采用GNSS RTK技术布设相应等级的控制点。

高程控制测量可以采用水准测量、GNSS网络RTK高程测量或电磁波测距三角高程测量等方法。

2.2.2初始验线测量

当施工测量完成建(构)筑物平面位置定位工作后,可进行初始验线测量作业。主要工作内容包括条件点的测量、验测点的测量、拟建建(构)筑物四至距离的测算和建设工程测量成果报告书编制。初始验线成果内容可见图五所示。

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图五  初始验线成果示意图

2.2.3过程验线测量

当建(构)筑物主体结构施工到正负零(一般为建(构)筑物首层)时,可以进行过程验线测量作业。主要工作内容包括条件点的测量、验测点的测量、拟建建(构)筑物四至距离的测算和建设工程测量成果报告书编制等。过程验线成果内容见图六所示。

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图六  过程验线成果示意图

2.2.4竣工测量

竣工测量在建(构)筑物竣工(外装饰完成)且周边道路、绿地、停车位、遇水收集口等附属设施依规划方案实施完成后进行,主要工作内容有:建(构)筑物外部轮廓线的测量、四至距离测算、建(构)筑物的高度测量、竣工测量地形图测绘、建筑面积测量及建设工程竣工测量成果报告书编制等。

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图七  竣工测量成果示意图

3施工测量与规划核验测量的成果

建(构)筑物施工测量为建筑物施工服务,施工单位根据图纸施工,体现在施工过程中,即为测量放线,施工阶段,验收部位为监理部门。

规划核验测量属于验收过程,验收部门为当地规委。根据相关规定,具有资质的测绘部门出具竣工房屋测量成果报告书,该报告书应与《建设工程规划许可证》所载明的许可内容一致,验收内容有建筑物平面位置、室内地坪、地上地下高度等。

按照国家相关规定施工单位有必要全面完整的记录从进场至竣工验收整个过程的施工管理情况、机械材料的使用情况等。有关测量资料,比如工程定位测量记录、基础平面及标高实测记录、楼层平面放线及标高实测记录、建筑物垂直度和标高测量记录资料等测量放线资料在施工过程中需做好记录。

当竣工测量成果报告书与规划许可证内容产生出入时,可查看施工单位测量记录资料,检查放线是否有错误。由此可见,在施工过程中,监理验收时可避免该类问题的产生。

综上所述,建筑工程施工测量放线的好坏直接影响竣工成果报告与规划许可证内容一致的与否。





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